Акты обследования

Акт обследования — представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (ОКС) с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования ОКС в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости, либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено (статья 42 Федерального закона от 24.07.2014 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Как следует из указанной нормы закона, акт обследования — это документ подтверждающий факт того, что объект недвижимости перестал существовать (полностью или частично). 

Необходимо учитывать то обстоятельство, что в случае уничтожения принадлежащего Вам объекта недвижимости как по вашей инициативе (снос, демонтаж), так и по причине каких-либо иных факторов, необходимо предпринять ряд шагов, чтобы наступили все вытекающие из этого факта последствия.

Так, к примеру, если права на объект были зарегистрированы, юридически Вы остаетесь его собственником и продолжите получать налоговые уведомления из ФНС.

Кроме того, в случае возведения на его месте нового объекта недвижимости могут возникнуть проблемы с его постановкой на кадастровый учет (если прежний объект был учтен на основании технического плана с данными о координатах).

В соответствии с требованиями Закона о кадастре именно акт обследования является тем документом, на основании которого осуществляется снятие объекта недвижимости с учета (пункт 4 части 1 статьи 22 Закона о кадастре).

Специалисты ООО «МАЯК» обеспечат для Вас качественное и быстрое изготовление межевого плана, технического плана, акта обследования, а также по желанию заказчика, в договоре подряда может быть предусмотрена процедура подачи документов для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет (учет изменений, снятие с учета) с последующим получением кадастрового паспорта (кадастровой выписки) объекта недвижимости.